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연말정산 월세 세액공제

ggonny10 2025. 2. 18. 15:05

연말정산에서 월세 세액공제는 무주택자분들이 세금 부담을 줄일 수 있는 중요한 공제 항목 중 하나입니다. 월세를 내고 계시다면, 일정 요건을 충족할 경우 납부한 월세의 일부를 세금에서 공제받을 수 있습니다.

다음 요건을 모두 충족해야 공제 신청이 가능합니다.

1. 무주택자: 본인과 배우자 모두 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.

2. 총급여 7천만 원 이하 (종합소득금액 6천만 원 이하): 근로소득자의 경우 총급여 기준, 사업소득자는 종합소득금액 기준이 적용됩니다.

3. 임대차 계약서상의 주소지에 주민등록이 되어 있어야 합니다: 실제 거주지와 주민등록 주소가 같아야 합니다.

4. 주택 요건: 전용면적 85㎡ 이하(수도권 외 읍·면 지역은 100㎡ 이하)인 주택이어야 하며, 오피스텔·고시원도 포함됩니다.

• 총급여 5,500만 원 이하: 납부한 월세의 12% 공제 (연 750만 원 한도)

• 총급여 5,500만 원 초과 ~ 7,000만 원 이하: 납부한 월세의 10% 공제 (연 750만 원 한도)

예를 들어, 월세 50만 원을 1년간 납부하셨다면 총 600만 원이며, 공제율이 12%일 경우 600만 원 × 12% = 72만 원을 공제받을 수 있습니다.

• 임대차 계약서 사본 (본인 명의)

• 월세 납부 증빙자료 (계좌이체 내역, 현금영수증 등)

• 주민등록등본 (주소 변동 사항 확인)

• 회사 제출: 연말정산 시 회사에 서류를 제출하시면 간편하게 공제받을 수 있습니다.

• 종합소득세 신고: 프리랜서나 사업자이신 경우, 5월 종합소득세 신고 시 직접 신청하셔야 합니다.

• 현금으로 월세를 납부하셨다면 반드시 영수증을 받아야 공제가 가능합니다.

• 부모님이 주택을 소유하고 계시고, 본인이 부모님의 집에 거주하며 월세를 내는 경우 공제 대상에서 제외됩니다.

• 전세 대출 이자 공제와 중복 적용이 불가능합니다.

월세 세액공제는 연말정산에서 놓치기 쉬운 항목이지만, 조건만 충족하면 세금 부담을 줄이는 데 큰 도움이 됩니다. 본인의 상황을 잘 따져보시고 공제를 신청하시기 바랍니다.